Коли в підприємства є право власності на об’єкт нерухомості, то невизначеності з відображенням такої нерухомості в обліку та звітності немає. Якщо об’єкт використовують у власній діяльності, це основний засіб і керуємося вимогами МСБО 16 «Основні засоби». У випадку, коли об’єкт не використовують самостійно, а, наприклад, надають в операційну оренду, це інвестиційна нерухомість і відображаємо її у звітності за правилами МСБО 40 «Інвестиційна нерухомість». Водночас, крім стандартних операцій купівлі-продажу нерухомості з переданням права власності, не менш поширеними є операції з майновими правами. Своєю чергою, майнові права на майбутню нерухомість відмінні від права власності на нерухомість.
Що робити з таким обліковим об’єктом — далі про це детальніше.