Плата за суборенду земельної ділянки державної та комунальної власності є вищою за орендну плату: чи застосовуються штрафні санкції до орендаря?

Чи застосовуються штрафні санкції до орендаря земельної ділянки державної та комунальної власності за передачу ділянки в суборенду, якщо плата за суборенду є вищою за орендну плату?

    Законом України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» визначено, що умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

     Відповідно до п. 288.6 ст. 288 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.

     Форма податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), що затверджена наказом Міністерства фінансів України від 16.06.2015 № 560, не містить інформації щодо плати за суборенду земельних ділянок. 

     Оскільки положеннями ПКУ не передбачено норм щодо застосування штрафних санкцій до орендаря земельної ділянки державної та комунальної власності за передачу ділянки в суборенду, якщо плата за суборенду є вищою за орендну плату, то на ДФС не покладено обов’язку щодо виконання функцій з контролю за розміром плати, визначеним договором суборенди землі, а також застосування та стягнення сум штрафних санкцій за перевищення такої плати розміру орендної плати.